Huis - te koop - 1030 Schaerbeek
549.000 €

Beschrijving

*** EXCLUSIEF BIJ DIRECT-IMMO ***

WIJK BIENFAITEUR/DESCHANEL

Prachtig huis van architect Eggerickx uit 1927, te renoveren!

Ideaal gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke wijk, dicht bij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Wij bieden u een ruime tweegezinswoning van +/- 210 m² aan, die als volgt is ingedeeld:
Begane grond: een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken die halfopen is naar de eetkamer, een hal met toilet, een veranda die toegang geeft tot de tuin.
1e verdieping: 3 slaapkamers (+/- 20 m², +/- 15 m², +/- 13 m²), een kleed-/opbergruimte en een doucheruimte met toilet.
2e verdieping: een halfingerichte keuken, 2 slaapkamers (+/- 14 m² en +/- 13 m²) en een doucheruimte met toilet.
Zolder: Ingerichte zolderkamer met opbergkasten, wastafel en apart toilet.
Kelder: Kelders - opslagruimte/stookruimte

Het pand moet worden gerenoveerd, Vaillant-gasboiler (2016), dak in goede staat en geïsoleerd, hoge plafonds, 16 zonnepanelen op het dak (installatie conform), PVC-kozijnen met dubbele beglazing, 3 gasmeters, ...
Tweegezinswoning (2 woningen erkend door de stedenbouwkundige dienst).

EEN AANRADER!!! Info en bezichtiging Kevin op 02/347.10.01 - 0474.61.99.08 - kbi@direct-immo.be

Adres :

Rue Monrose 47 - 1030 Schaerbeek

Algemeen

Referentie	7707861
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	60 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	210 m²
Oppervlakte van het terrein	136 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1927
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Geventileerde ruimte	Ja
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0
Type dak - type	schuin dak
Partij (aantal)	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Muurverwarming
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Nee

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	13 m²
Woonkamer (oppervlakte)	17 m²
Eetkamer (oppervlakte)	15 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Bureau (oppervlakte)	8 m²

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Nee
Terrein - type
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Veiligheid

Luiken	Ja
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Ja
Alarm	Ja
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	1331 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	10 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Nee
Autostrade in de buurt	Nee

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	307
CO2 uitstoot	62
EPC unieke code	20250926-0000728723-01-7
EPC valid until (datetime)	26-09-2035
EPC datum (datetime)	26-09-2025
Renovatieverplichting	Ja