Appartementsgebouw - te koop - 1040 Etterbeek
620.000 €

Beschrijving

*** EXCLUSIEF BIJ DIRECT-IMMO *** WIJK LA CHASSE – SAINT-ANTOINE Ideaal gelegen nabij de Saint-Antoinekerk, de wijk La Chasse, de Europese wijk, universiteiten (ULB en VUB), winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (E411). Wij bieden een ruim pand met veel karakter (±240 m²) aan, dat officieel door de stedenbouwkundige diensten is erkend als bestaande uit 2 wooneenheden. Het pand omvat: Gelijkvloers: Garage, diverse bergruimtes, een wijnkelder en technische ruimtes/wasplaatsen. Appartement 1 (1e verdieping) / ±55 m²: Een loft-achtig appartement met een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Appartement 2 (2e, 3e en 4e verdieping) / ±100 m²: Een triplex met een lichte leefruimte, een eetkamer met toegang tot een balkon, een uitgeruste keuken, een badkamer en 3 slaapkamers. Buitenruimte: Een kleine binnenkoer aan de achterzijde van het gebouw. Een karaktervol pand uit de late 19e/vroege 20e eeuw, met architecturale kenmerken die typerend zijn voor de jaren 1920–1930. Architecturale plannen (gedateerd november 2025) en volledige certificeringsdocumentatie zijn beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt ​​€ 1.300 (onder voorbehoud van een herziening). EPC G (oud) --> De nieuwe zal automatisch beter zijn Biedt tal van indelingsmogelijkheden; ideaal als ruime eengezinswoning of als vastgoedinvestering. 2 officieel door de stedenbouwkundige diensten erkende wooneenheden. EEN ABSOLUTE AANRADER!!! Voor informatie en bezichtigingen, bel 02.347.10.01

Adres :

Rue Nothomb 15 - 1040 Etterbeek

Algemeen

Referentie	7935311
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	2
Garage	Ja
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	240 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1920
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Type dak - type	schuin dak

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Gevelbreedte - breedte	616

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1300 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	454
EPC unieke code	20240412-0000676021-01-2

Buitenkant

Koer	Ja