*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO ***

*** QUARTIER JANSON/ CHATELAIN ***

Idéalement situé entre la place Stéphanie et la place Janson, à proximité de la place du Chatelain, nous vous proposons une belle maison de rapport de ±270m²  fraîchement rénové se composant comme suit :

Rdc : Surface commerciale de ±70m² avec espace bureau, sanitaires et terrasse/ jardin de ±50m².

Potentiel locatif : ±2.300€/mois

1er étage : Appartement de ±70m²se composant d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine full équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec w-c + espace buanderie.

Cet appartement a été complètement rénové en 2020 et rafraîchi en 2022.

Potentiel locatif : 850€/mois

2ème étage : Appartement style duplex composé d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse de ±15m², d'une chambre en mezzanine, d'une salle de douche et d'un w-c avec lave mains.

Cet appartement a été rénové en 2018 et est actuellement loué 825€/mois.

La maison est en excellent état général, les installations électrique et gaz sont conforme, châssis double vitrage (sauf rdc simple bois), les caves sont saines, nettoyés et repeintes, la façade et la corniche viennent d'être rénovées, Très bon Peb pour les deux logements (D+ et D-), …

Revenu locatif possible : 4000€/ mois – 48.000€/an – rendement de 5%

 A VOIR !!! Info et visite au 02/347.10.01 ou [email protected]