*** EXCLUSIVITÉ DIRECT-IMMO ***
QUARTIER BOTANIQUE / CONGRÈS
Bel immeuble mixte à rénover offrant un excellent potentiel !
Idéalement situé dans un quartier central à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités, nous vous proposons un spacieux immeuble mixte de +/- 200m² habitables se composant comme suit :
Rdc : une surface de +/- 50m² actuellement aménagée en logement mais reconnue à l'origine comme surface commerciale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
1er étage : un salon de +/- 20m², une chambre à coucher de +/- 15m² ainsi qu'une salle de bain de 15m2 située sur le palier.
2ème étage : deux chambres à coucher de +/- 20m² chacune, un dressing de +/- 10m² ainsi qu'un w-c séparé.
Grenier : une chambre aménagée de +/- 20m² avec une cuisine de 12m2 ainsi qu'un espace sanitaire comprenant douche et w-c.
Le bien nécessite une rénovation complète mais offre un très beau potentiel de valorisation grâce à ses généreux volumes, sa configuration polyvalente et sa situation stratégique à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée peut parfaitement accueillir une activité commerciale ou professionnelle tandis que les étages peuvent être transformés en un agréable cadre de vie familial.
Chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement.
PEB : G
RC : 1.100 €
A VOIR !!!
Info et visite Johan au 02/347.10.01 ou par mail a jd@direct-immo.be
Adresse :
Rue de Liedekerke 74-76 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Adresse :
Rue de Liedekerke 74-76 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode
| Référence | 7736089 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 125 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 125 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | aluminium |
| Affectation urbanistique (type) | immeuble mixte |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 900 |
| Précompte immobilier (montant) | 1100 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 22-01-2026 |
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 412 |
| PEB code unique | 20250122‐0000702089‐01‐9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 22/01/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|
