Immeuble à appartements - à vendre - 1040 Etterbeek
620 000 €

Description

*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** QUARTIER DE LA CHASSE – SAINT-ANTOINE Idéalement située à proximité de l'église Saint-Antoine, du quartier de la Chasse, du quartier européen, des universités (ULB et VUB), des commerces, écoles, parcs, transports en commun et grands axes (E411), nous vous proposons une spacieuse maison de rapport de caractère de ±240m², composée de 2 logements reconnus par l'urbanisme. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Garage, différents espaces de rangement, cave à vin et locaux techniques. Appartement 1 (1er étage) / ±55m² : Loft comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher. Appartement 2 (2ème, 3ème et 4ème étages) / ±100m² : Triplex comprenant un lumineux séjour, une salle à manger avec accès au balcon, une cuisine équipée, une salle de bain et 3 chambres à coucher. Extérieurs : Petite cour à l'arrière du bâtiment. Maison de caractère datant de la fin du XIXème / début du XXème siècle, présentant une architecture typique des années 1920-1930. Plans d'architecte (novembre 2025) et certifications complètes disponibles. Revenu cadastral de 1.300 €, sous réserve de révision prochainement. PEB G ( ancien) --> Nouveau sera d'office meilleur Nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une grande habitation unifamiliale ou un investissement immobilier. 2 logements reconnus par l'urbanisme. A VOIR !!! Info et visite au 02.347.10.01

Adresse :

Rue Nothomb 15 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7935311
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	240 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Type de toit	en pente

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Largeur de façade	616

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1300 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	454
PEB code unique	20240412-0000676021-01-2

Equipement extérieur

Cour	Oui