Immeuble à appartements - à vendre - 1030 Schaerbeek
869 000 €

Description

Direct Immo vous présente cet immeuble de rapport de 3 unités reconnues, situé Rue Verboeckhaven 102 à Schaerbeek, offrant la possibilité de créer un quatrième logement, ainsi qu’un projet d’extension du rez-de-chaussée.

Situation actuelle de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : studio de 40m² avec possibilité d'en faire un deux chambres de 90m² avec une terrasse.
1 ier étage : appartement 2 chambres de 78m² avec terrasse
2 ième étage : grand studio de 60m² avec balcon
3 ième étage : duplex 2 chambres de 70m²

Situation urbanistique reconnue :
Rez-de-chaussée : studio de 40m² avec possibilité d'en faire un deux chambres de 90m² avec une terrasse.
1 ier étage : appartement 2 chambres avec terrasse
2 ième étage : triplex

L’immeuble dispose de 5 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz et 4 compteurs d’eau.

Opportunité idéale pour investisseurs, avec un fort potentiel de valorisation, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.
Le revenu locatif actuelle est de 3400€/mois.

Pour plus d'informations, contactez l'adresse mail : noa@direct-immo.be ou au 02 347 10 01/ 0489 37 86 01 www.direct-immo.be

Adresse :

Verboeckhaven Straat 102 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7556334
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	287 m²
Surface du terrain	167 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	-1
Nombre d'étages (numéro)	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Sdb (Type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	167
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	laminé

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	235